房产合同

精选房产合同模板集合5篇

随着时间的推移，我们用到合同的地方越来越多，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。你知道合同的主要内容是什么吗？下面是小编为大家整理的房产合同5篇，欢迎阅读与收藏。

甲方：_________

住所地：___________________

法定代表人：_______________________

乙方：_______________________

住所地：___________________

法定代表人：_________________________

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，就乙方认购甲方开发的“杭州_______________酒店”项目中的部分物业事宜，经双方友好协商，达成如下一致协议，望共同遵守。

第一条 甲方通过出让方式取得位于杭州市_________路609号地块土地使用权（土地使用证号： ________________________），土地使用年限自________年________月________日起至________年 ________月________日止，规划用途为________。甲方经相关行政部门批准，在上述地块建设酒店，暂定名为杭州 _______________酒店。

第二条 乙方自愿向甲方购买上述酒店中的部分商铺，具体为：

1、第一、二层的西北独立尖角沿街商铺（具体见附图1）

2、第一、二层的西南独立尖角沿街商铺（具体见附 图2）

3、酒店服务式公寓第三层（但不含酒店宴会厅及附属物业）（具体见附图3）。

第三条 商铺面积的约定

1、第一层西北向的商铺建筑面积暂定为________平方米；

2、第一层西南向的商铺建筑面积暂定为________平方米；

3、第二层西北向的商铺建筑面积暂定为________平方米；

4、第二层西南向的商铺建筑面积暂定为________平方米；

5、第三层商铺建筑面积暂定为________________平方米；

以上暂定建筑面积总计为________平方米，甲、乙双方一致同意在正式签订《商品房预售合同》时以预测面积为准。乙方承诺在购买的以上商铺中，将一层部分用于品牌女装或女性用品，二层为特色餐饮中的无污染、无油烟快餐厅及比萨饼类型餐饮配套，第三层商铺部分为特色鲍翅餐厅。

第四条 甲、乙双方同意，乙方支付的总价以本条确定的单价为唯一依据：

1、第一层西北向的商铺单价为________元/平方米；

2、第一层西南向的商铺单价为________元/平方米；

3、第二层西北向的商铺单价为________元/平方米；

4、第二层西南向的商铺单价为________元/平方米；

5、第三层商铺单价为________________元/平方米；

根据上述第三条暂定建筑面积计算，乙方应支付的总价暂定为________元。

第五条 定金及其价款的支付

1、乙方应在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付________万元人民币定金；

2、乙方应在________年________月________日之前向甲方支付________万元人民币房价款。

3、乙方在双方签订预售合同后七个工作日内向甲方支付至一、二层商铺总价的50%及第三层除按揭款以外的所有价款。

4、一、二层商铺总价50%的按揭由甲方协助乙方办理，甲方提供的按揭银行为中国银行。第三层商铺余款的按揭由乙方自行寻找银行办理按揭或由甲方提供的按揭银行办理按揭，由甲方提供银行办理按揭的比例为第三层总价款的50%。

第六条 甲、乙双方一致同意在甲方取得商品房预售许可证后十个工作日内签订商品房预售合同。双方在洽谈及签订预售合同时，就本合同未约定的内容（包括但并不限于合同价款及支付的期限、方式，商铺交付使用条件及日期，装饰、设备标准，供水、电、热、气，通讯、道路、绿化等配套设施和公共设备的交付承诺，公共配套建筑的产权归属，面积差异处理方式，办理产权登记的有关事宜，违约责任等）进行全面的磋商，双方均不得以不合理的要求拒绝签订预售合同。

第七条 鉴于乙方所认购的商铺是应乙方的要求对原有建筑物进行修改，现该修改后商铺已得到设计单位及甲、乙双方的书面确认（见附件），并符合乙方独家使用条件，故由乙方承担由于设计修改而引起的建造成本增加。（具体数额以实际发生额为准）。

第八条 由于本合同项下标的物具有乙方独家使用的特性，乙方不得以预售合同中的其它条款达不成协议为由，放弃购买本合同项下标的物，拒绝与甲方签定预售合同。否则，乙方除承担工程造价增加部分的费用外，还应向甲方支付________________万元的赔偿金，并不得向甲方主张收回定金，已支付的定金作为乙方的违约金。

第九条 本合同签订后至预售合同签订前双方就有关本合同项下标的物达成的合同均作为预售合同中的内容，对此，双方均不得违反。甲、乙双方签订的预售合同作为双方签订的商品房买卖合同的依据。

第十条 与乙方认购的商铺有关卫生间、厨房的排污、排水烟系统、空调管线、间隔墙体和外墙面装饰等事项由双方另行协商，并达成补充合同。

第十一条 鉴于第二层二处商铺的特殊位置，与之相邻的外露台部分（附图4）将无偿提供给乙方使用五年，但乙方得缴纳相应的物业管理费及维护费。乙方承诺，不得干扰其它业主和经营户的经营；甲方如遇临时需要而使用的，乙方应无条件撤除相应家具、用具，并将场地及时交付甲方使用。乙方承诺按甲方统一开业时间准时开业，除非甲方许可，乙方推迟开业每天按________________元向甲方支付违约金。

第十二条 在履行本合同过程中如有纠纷，双方应友好协商解决，协商不成，双方同意提交杭州仲裁委员通过仲裁解决。

第十三条 本合同一式贰份，双方各执壹份，并在双方签字、盖章后生效。

甲方：（盖章）________

乙方（盖章）__________

签字：________________

签字：________________

______年_____月_____日

______年_____月_____日

本协议双方当事人:

转让方(以下简称甲方):

住址:身份证号:

受让方(以下简称乙方):

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经纪方：隆城房屋中介有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，合同三方在平等自愿、友好协

商的基础上，一致达成如下协议：

第一条 买卖之房屋（以下简称该物业）地址为： ，

建筑面积约 平方米（以产权证面积为准）。

第二条 该物业的物业维修基金由【卖方】【买方】支付。如卖方支付物业的维修基金，卖

方应在办理交易过户手续前付清物业维修基金，或买方自首期楼款中扣除相应的

费用；如买方支付物业维修基金，卖方已支付的部分物业维修基金（如有）不在

退回。另外，卖方应协助买方办理物业维修基金的转名手续。

第三条 卖方持有该物业之权属证明（房产证号: ）,卖方保证对该物业

享有完整处分权，保证该物业没有被司法机关查封，且出售该物业并没有侵犯第

三人的权利，并保证本合同所载有该物业之情况及所提供的全部资料均真实、合

法、准确完整，否则卖方应承担由此而引致的一切责任。由于卖方的原因，造成

该物业不能交易过户手续与第三人产生纠纷的，由卖方承担责任。

第四条 该物业按套销售，买卖双方同意该物业成交价为人民币 元

整（￥ 元），该成交价不因房管局测绘面积的变动而改变，如有

该物业已安装管道煤气、有限电视等设施，则成交价已包含该物业之煤气初装费、

有限电视初装费、收楼费等相关费用。

第五条 买方应按照附件定的付款方式按时将楼款支付给卖方（如买卖双方不选择附件中

之付款方式的，则由双方另行协商），同时买方确认已查阅该物业的权属证明文件，

对权属证明文件所载内容无异议，并已实地察看及了解该物业，故对该物业的座

向、面积、楼龄、楼层、间隔、质量、装修、抵押情况、产权情况、周边环境等

均予以认可。

第六条 是次交易所产生的税费、土地出让金以及房改房公用分摊面积费用（如有）以【买

卖双方各自支付】【 】的方式支付。

第七条 卖方交付该物业予买方使用日期为【卖方收齐楼款当天】【 】；

卖方在交付该物业前必须付清一切有关该物业的欠费（如水电费、煤气费、管理

费、电话费、网络费、有线电视费等）。

第八条 该物业以现状售予买方，买方已检查并同意以现状收获该物业。该物业之现状；

1、【不带租约】【带租约，买方连同现有之租约一起购入该物业，卖方须协助卖方

与租户签订新的租约】

2、【不带家私电器】【带家私电器（买卖双方另行签订家私电器清单）】

第九条

第十条 卖方应在办理交易过户手续前将有关该物业的产权纠纷、债务、税项、租赁以及

解除抵押等事项处理完毕，并保证交易过户完成时买方无须对上述事项负责，加

以该物业存在的按揭贷款，在未办妥转按或涂销抵押手续前，卖方仍需按时向银

行偿还贷款。

第十一条买卖双方确认独家委托经纪方提供中介服务，且经纪方已促成买卖双方签订了

合同，卖方于本合同签订之日向经纪方支付人民币

元整（￥ 元）作为咨询及中介服务费；买方于本合同签

订之日向经纪方支付人民币 元整

（￥ 元）作为咨询及中介服务费。买方或卖方逾期支付咨

询及中介费的，每逾期一天，按应付费用的1%向经纪方支付违约金。如买方或

卖方违约，导致交易不能进行或者交易取消的，则违约方需赔偿另一方已支付

的咨询及中介费。

第十二条 根据国家规定，经纪方不代收代管交易资金，买卖双方可向银行申请办理资金

交易托管业务。如需经纪方协助办理交易过户手续，卖方在收取定金时须将权

属证明原件交给经纪方，并由买卖双方公证委托经纪方办理相关手续。

卖方不能按本合同约定将该物业售予买方，或者应违约而无法将该物业售予买

方的，应向买方支付该物业成交价的10%作违约金，卖方并需退回买方已付的

所有费用。

卖方逾期交付该物业，或者未能按时履行合同约定的其他义务；每逾期一天，

按该物业成交价的千分之一向买方支付违约金；逾期30天，买方有权不再购买

该物业，卖方应退回全部已收款项并向买方支付该物业成交价的10%作违约金。

第十三条 买方不能按本合同约定买入该物业，或者应违约而无法买入该物业的，应向卖

方支付该物业成交价的10%作违约金。

买方逾期支付楼款，每逾期一天，按未付楼款金额的千分之一向卖方支付违约

金。逾期30天，卖方有权不再出售该物业，买方应向卖方支付该物业成交价的

10%作违约金。

第十四条 买卖双方确认，经纪方与买方或卖方签订的任何协议，或者经纪方出具的任何

声明、承诺书等文件，必须加盖经纪方的公章方可生效。

第十五条 无论本合同是否已履行，如卖方、买方或经纪方任何两方或三方争议且无法协

商解决的，应向合同履行地即该物业所在地人民法院提起诉讼。

第十六条 如卖方或买方委托他人代为签订本合同，则卖方或买方的委托代理人同意向

经纪方连带承担支付咨询及中介服务费的责任。

第十七条 卖方同意买方或经纪方可将款项存入下述账户，视同卖方已收取款项：

开户银行名称： 户名： 账号：第十八条 买卖双方的有效文书送达地址以本合同记载的联系地址为准，自邮寄之日起五

天内视为到达。

第十九条 本合同一式三份，各份内容必须一致，持有情况如下：卖方一份，买方一份，

经纪方一份，各份具有同等法律效力。本合同自三方签署之日起生效。

第二十条 三方约定的其他事项（对合同条款及附件内容的修改或补充）：

附件一：

买卖双方一致同意由买方按下述第 项支付楼款并办理交易手续。如在交易过

程中，因房管局等政府部门或银行原因导致延期的，则时间相应顺延。

1. 一次性付款

（1）签订本合同时支付人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整

（￥元）作为定金。

（2）买卖双方应在本合同签订后 天内共同到房管部门办理交易过户手续。首

期楼款（已包含定金）人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元

整（￥ 元）应在取得房地产交易中心收缴证件收据当天支付。

（3）于交易过户完成当天（以付清双方交易税费为准）付清楼价余款人民币 仟

佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ 元）。交易过户手续需在

年 月 日前完成（以付清双方交易税费为准）。

2． 按揭付款

（1）签订本合同时支付人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整