关于申请养老院项目用地预审的报告
XX国土资源局华容分局：
根据《关于修改<建设项目用地预审管理办法>的决定》（国土资源部令第68号）、《关于改进和优化建设项目用地预审和用地审查的通知》（国土资规[2016]16号）和《关于改进和优化建设项目用地预审和用地审查的通知》X土资规〔2017〕1号）等文件的要求，现将申请办理该项目用地预审的报告报上，请予审查。
一、项目建设背景
为促进社会养老事业的发展，完善社会养老服务系统，改善老年人生活状态，提高老年人生活质量，根据XXXX经济发展改革局《XX省固定资产投资项目备案证》,同意建设XXX养老院项目。项目的建设对健全我区养老服务体系，满足多样化养老需求，推动XX养老服务事业社会化具有重大意义。项目建设符合国家产业政策和国家土地供应政策。该项目已由XXX经济发展改革局审批，按照“同级审查”的原则，现特向贵局申请办理用地预审。
二、项目基本情况
该项目建设地点涉及XXXX。项目在选址过程中，依据《城镇老年人设施规划规范》（GB50437-2007）2018年版和《养老设施建筑设计规范》（GB50867-2013）及现行规范、规程等相关法规，坚持节约集约用地原则，与土地利用总体规划和城市规划相衔接，通过多个方案的比选，最终确定选择本方案。
项目为新建养老院项目，占地面积约XX亩，主要建设宿舍XX间、康复中心，同时购置医疗康复设备。项目总投资约XX亿元。
三、项目申请用地情况
该项目用地总规模XX公顷，实际申请用地面积XX公顷。土地利用现状情况为建设用地XX公顷。
该项目符合《XX土地利用总体规划（2006-2020年）》，不占用基本农田。
该项目实际申请用地面积XX公顷，其中各功能分区用地面积分别为：老年宿舍用地XX公顷, 道路用地XX公顷，绿化用地XX公顷。根据《城镇老年人设施规划规范》（GB50437-2007）2018年版，养老院、老年养护院每床位用地面积为18～44m2，该项目拟配备XX个床位，故项目使用土地面积符合用地规模。
综上，该项目申请用地总面积和各功能分区用地面积均符合《城镇老年人设施规划规范》（GB50437-2007）2018年版和《养老设施建筑设计规范》（GB50867-2013）的规定。
四、其他情况
我单位已按规定将补充耕地、征地补偿、土地复垦等相关费用足额纳入项目工程概算。项目已通过了地质灾害危险性评估的审查。
五、小结
综上，根据《关于修改<建设项目用地预审管理办法>的决定》（国土资源部令第68号）、《关于改进和优化建设项目用地预审和用地审查的通知》（国土资规[2016]16号）和《关于改进和优化建设项目用地预审和用地审查的通知》（XX土资规〔2017〕1号）规定，为确保项目按期推进，特向贵局申请办理XX养老院项目用地预审手续，请给予审查批复。
专此报告。
XX年XX月XX日
（联系人：XX，联系电话：XX）
